在房地产销售低迷的背景下,满足个性化市场需求的精装房“私人订购”也成为推动销售的法宝。去年11月,广州中沙“中英一海里”和玉娇宣布将为业主提供“精装个性化定制”服务。靓家公司副总经理万学兵表示,目前,保利和格陵兰集团旗下的“精装个性化定制”项目已超过1500套。

2012年2月16日,一位建材专业杂志的副主编爆料称,万科在佛山金隅兰湾和其他许多全面翻新的住房项目中使用了大量安心复合地板产品,甲醛排放量过高,产品表面层的厚度。不足,使用寿命仅为合格产品的20%。在随后的新闻发布会上,万科总裁余亮承诺为业主更换合格的楼层并承担所有相关费用。万科表示,由于只有佛山的检测结果不合格,安新质量体系没有整体风险,因此安信仍将是万科的合作伙伴。万科的“有毒地板”事件引起了公众的热烈讨论。消费者第一次非常重视精装房的质量和环保。事件揭示了开发商和材料交易商的潜规则。

该国商品房的精装房比例正在增加。据统计,广州95%的新房都是精装房。精装房使用的装饰材料的质量和施工质量直接关系到人们家庭生活的健康和环境保护。《信息时报·家居空间》“315改变家庭系列特别报告”本期重点关注2012年万科“毒药楼”事件引发的行业变化。记者调查发现,在过去的几年里,各种木地板品牌和开发商都改进了他们的品牌选择和检验系统。

据了解,近年来,房地产开发商和地板相关材料供应商不断保持合作机制,加强监管,提高供应质量。一位木地板经销商告诉记者,对于木地板品牌和经销商来说,精装房的供应是“烫手山芋”。一方面,它可以迅速提高人气,打开工具市场。另一方面,它担心开发人员将默认项目。一些开发商习惯于在卖方在后期市场上卖出后接收项目的结束。这种模式使经销商面临很大的财务压力。该人士表示,在万科事件发生后,许多开发商可以分批付款。一些大品牌材料供应商还要求开发商在施工开始前支付超过30%的付款,这加速了经销商的资金周转并在很大程度上消除了它。在材料,配件,劳动力等方面以次充好,偷工减料。

自然楼广州分公司总经理王卫东告诉记者,万科事件发生后,虽然精装房项目招标的价格战仍然存在,但开发商对材料供应商的控制变得更加严格,主要合作伙伴恒大实业以房地产为例。只需要将货物交给房地产,现在恒大将派人到工厂检查。

万科房地产相关负责人表示,过去几年,健康和环保因素得到了更多考虑。除了加强对供应商的监督外,对于选定的样品,还聘请第三方公司进行抽样检验,万科还派专人进入检验。

对于通常用于精装房的木地板,板的厚度决定了使用的舒适性和使用寿命。根据万科事件,从2010年1月到2011年11月,万科的安信实木复合地板主要由柚木和桉树制成,厚度为0.6mm。万科事件发生后,硬木地板的种类,厚度和环保水平也发生了变化和改善。

盛翔集团深圳分公司负责人告诉记者,现在广州新建房地产基本上已经放弃了强化地板。自然楼广州分公司总经理王卫东告诉记者,大自然在2015年向恒大,碧桂园,富力,万科等一线开发商提供产品,柚木和桉树的产品价格为150~200元。主要实木复合地板层。

安信楼广州分公司总经理邓元平告诉记者,万科事件发生后,安信和万科讨论并讨论了双方。双方有更深层次的合作。目前,万科在广州的所有物业(如万科蛋白石)仍然被安信实木选中。复合地板,此外,安信地板还进入了广州的一些高端住宅项目,如侨新·惠宇泰。

万科毒药事件也引发了消费者对精装房个性化装修的需求。开发商的精装房,装饰材料的品牌,颜色,质量和风格总是难以满足大多数业主。许多业主在购买新房后选择翻新或重新安装。

在房地产销售低迷的背景下,满足个性化市场需求的精装房“私人订购”也成为推动销售的法宝。去年11月,广州中沙“中英一海里”和玉娇宣布将为业主提供“精装个性化定制”服务。靓家公司副总经理万学兵表示,目前,保利和格陵兰集团旗下的“精装个性化定制”项目已超过1500套。

江门建美房地产总经理黄继门告诉记者,建美将跟进装饰公司门窗市场,开发单一工程解决方案——“全屋铝门窗套餐”,让业主提前干预家居门窗系统的颜色和风格。并设计。业内人士指出,对于开发者来说,完全个性化操作难度很大,但只要整体上有一个好的家装公司,个性化装修的早期干预是可能的。

每个人都已进入互联网家装,成立公司有哪些优势?记者获悉,百安首款互联网家装产品999元/m2环保豪华套餐已于两个月内推出,已完成数十个项目。据百安居负责人介绍,999元/m2环保包装承诺“环保不达标,全额退款”,并选用日本涂料,科勒洁具,东鹏陶瓷等知名品牌。在设计阶段,根据施工材料,控制每个房间释放的有害气体总量,合理规划房间内有限空间的材料用量;在施工方面,采用原有的施工技术改善关键环节,确保施工过程的环保。

在315问世之际,广州马可波罗的“雅科沃”橱柜为公众提供了“全家取代旧的一站式服务”的新概念。联合行业协会,银行,家装设备,品牌电器等机构企业,构成“全面替代老一站式服务中心”中心,提供低息装修贷款,全屋装修,家具和电器为准备住宅装修的市民提供更新和拆卸等一站式服务。受“雅科沃”支持的房地产开发商也可以分享一些免费项目,如拆迁和垃圾运输,卸货等,可以为单户业主节省数千元。更新价格比单个家庭装修的成本低15-20%。